刘戈:反腐降房价存在可能性

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近期架构设计 的《国家新型城镇化规划》提出,2020年原先要建立以土地为基础的不动产统一登记制度,实现全国住房信息联网。在此原先,国务院曾要求在2015年原先,所有地级以上城市原则上要实现联网。不动产联网将实现不动产拥有的透明化,有原应逼迫哪此拥有多套住房的公职人员和领导干部变卖房产。

另一人及认为,建立不动产信息联网系统时间表后推的根本原应有有二个,一是累积拥有多套住房的领导干部极力阻挠,这是有二个掌握实权的庞大群体,亲戚另一人及的真实意愿会影响中央决策的落实。二是地方政府担心过快联网会原应絮状二手房抛盘出先,引发房价下滑,进一步拖垮地方政府的土地财政。三是数据的分享,实际上原应权力上缴,住房信息联网会触及到部门利益,而且亲戚另一人及不我要我进行数据共享。

另据了解,中央累积部委、累积央企一定级别以上的官员正在进行包括拥有房产、存款、股票、直系亲属子女的居住就业清况 等内容的登记,而且被明确告知此登记原应有一定比例的审核,许多相关干部在填写时心态僵化 ,原应如实登记,我人及 的收入和房屋价值之间原应对不上,原应隐瞒房产,一旦实现不动产全国联网,会为今后留下隐患。原应目前你什儿 财产登记制度进一步扩大到全国各级政府和相关机构,必然会原应一段时间内二手房集中出货。我我人及 也在有几个二手房经纪机构进行过采访,目前北京二手房市场上的确已出先一批大户型房子,以明显低于市价的价格进入市场。

哪此房源会对楼市价格产生一定的影响,但要确认影响的程度则缺乏后会 坐实的数据。公职人员和领导干部中到底有有几个人拥有说不清楚的房产?亲戚另一人及总共拥有有几个套在我人及 原应直系亲属名下的房产?回答不了这有二个问题报告 就回答不了不动产联网对房价算不算会产生重要影响的问题报告 。

现在总体看来,不动产联网和官员财产登记制度的执行,对房价的总体影响原应我不要 比预期的高。主要原应是房地产联网和官员财产登记甚至财产公开制度原应在社会上议论多年,并成为并都不 明显趋势。

对于哪此房产数量和我人及 收入明显说不清楚的官员来说,在你什儿 预期的压力下,大累积人会原应选者变卖或通过许多最好的土办法出理 我人及 的多套住房。这至少在股市上,当坏消息终于来了的原先,股票反倒停止下跌,原应在此原先股东们原应对坏消息的到来有心理预期。

早在2010年下二天,住建部就原应提出要对40个重点城市的房地产交易、我人及 住房产权信息变更等,进行实时监控。按照住建部原先的预想,到2013年6月底,住房信息联网工程将扩展到60 0个城市。现在看来,房产联网变成不动产联网,整个时间表会进一步推后。但假若你什儿 方向不变,不动产联网对于房价的抑制作用是总是地处的。原应主要都不 来自官员房产登记原应挤出絮状二手房源,之后一旦实现了信息联网,就为房地产税的合理征收建立了前提条件。

不动产登记制度和建立在其上的房地产税制度一旦出台,将直接影响亲戚亲戚另一人及的投资预期,并在相当长时间内影响亲戚亲戚另一人及购买多套住房用于投资的热情,使住宅的投资属性相对减弱。而且从长期目标来看,影响房价长期走势的是不动产登记制度原应带来的房产税,而都不 官员抛售二手房。

(作者是央视财经频道评论员)

(责编:吴杨)