张诗雨:国外土地征用补偿和科学的土地管理制度

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张诗雨:国外土地征用补偿和科学的土地管理制度

随着交通、能源等基础设施的建设以及城市化的快速推进,征地已成为新增建设用地的主要来源。当今世界上大多数国家和地区都建立了土地征用补偿制度,进而给原土地权利人所造成的损失给予相应的补偿。一般来说,土地权利人可得到的合理土地征用补偿大致包括两帕累托图:一是土地征用费,大概 征用土地的价值,是土地所有权的经济实现;二是土地补偿   更多...

张有义:集体土地征用改革如箭在弦

11月8日下午,国务院总理温家宝在十八大天津代表团讲话时表示,在本届政府任期内,要着力办好两件事,其中提到将制定《农村集体土地征收补偿条例》(下称《条例》)。但制定该《条例》面临重重困难,其中最核心的问题在于其上位法《土地管理法》内容的滞后性限制。为破此症结,在温家宝讲话的20天后,11月28日,在国务院常务会议上,讨   更多...

王小鲁:适时改革土地征用和出让制度

人物档案王小鲁(1951年~),中国改革基金会国民经济研究所副所长、研究员。长期从事中国经济增长与发展、收入分配、市场化改革等研究。曾获得第一届全国孙冶方经济科学论文奖。八十年代深入安徽农村调查,带回的调查报告为中国的包产到户改革和其它农村改革提供了一手调查素材。经过实地调查和严谨的推算过程后,方才出具调查结论是王小鲁   更多...

土地改革座谈

周天勇(中央党校政策研究室教授)我认为:第一,对大产权房和小产权房的划分是违反宪法的,宪法上说集体宅基地、耕地城郊是属于集体,城镇属于国有,国家要能了在涉及公共利益的但是 要要能征用集体土地。土地法和宪法之间有矛盾。商品住宅都是公共利益,商品住宅大产权房这样 可是我违反宪法,不可能 说小产权房违反土地法,大产权房就违反宪法。第二,   更多...

“土地征用学术研讨会”实录

804年7月25日上午9时80分,“土地征用学术研讨会”在北京天则经济研究所召开,会议由所长助理、中评网负责人王振宇主持。到会特约嘉宾茅于轼、姚监复、党国英、俞梅荪、肖太福、陈岳琴、察今、张祖桦、浦志强、华新民、何兵、熊伟、周泽、李柏光,另有《南方周末》记者孙亚菲、《新京报》记者郭少峰以及侯文卓、浦文忠等80余人到会   更多...

孙亚:土地管理新路径

土地资源涉及方方面面,支撑各行各业。当今中国正所处工业化、信息化、城镇化、农业现代化同步推进的重要历史时期。在新的发展阶段,朋友时需牢固树立大国土、大资源、大生态的理念,树立国土资源数量、质量、生态三位一体综合管理的理念。未来十年是湖北省城镇化加速发展的关键时期,探索土地管理制度改革的新路径,对进一步推进新型城镇化建设   更多...

莫于川:中国土地征收征用的若干问题

【摘要】修宪和立法对于重新审视我国土地征收征用制度和农民土地权利保护机制提供了契机。在中国大陆的语境下,土地征收、土地征用的概念与一系列相近概念长期所处模糊歧义情况报告,值得认真辨析。中国土地征收征用实践中所处诸多现实问题,突出的是滥用征地权力,征用范围过宽;征地多线程 不完善,过高 透明度;征地补偿费不合理、要能了位;失地农民安   更多...

史啸虎:中国的土地制度面临破局之五:土地所有权的决定性

与其它资产的所有权一样,土地的所有权也是与土地有关的占有权、管理权、享用权、排他权和正确处理权(包括出售、出租、抵押、赠与、继承)等权利的总和。也可是我说,拥有了土地的所有权就等于拥有了在法律允许范围内的一切与有关土地的权利。不可能 要进行交易励志的话 ,土地及其附着其上的建筑物还有有一种权利,叫它项权利,也可是我指土地所有权衍生出来的土   更多...

中国土地现状解密:土地财政与地方政府

·中国土地政策改革课题组历时两年半,对广东、江苏、浙江、北京、四川、重庆、安徽、河南、陕西九省(市)进行翔实调查,形成了反映中国土地制度现状的第一手实证研究报告·调查发现,政府垄断土地一级市场隐藏着巨大的财政和金融风险,侵害农民的土地财产权益,危及整个社会的稳定和国民经济的可持续发展·调查建议:时需改革“城乡分割”的   更多...